La réhabilitation immobilière nécessite beaucoup de financement. Cela peut être à la fois nécessaire et profitable . Vous pouvez donner un rafraîchissement à un vieux bâtiment. Avant de débuter les travaux, vous devez définir clairement le projet de rénovation de votre maison, qu’elle soit en copropriété ou non. Faites-vous accompagner par une entreprise de réforme qui effectuera les travaux de réforme et de réforme ou de ravalement des façades de la propriété .
Quels sont les différents travaux de rénovation?
Vous devez définir la priorité des différents travaux à effectuer, ainsi que quantifier le nombre de travaux. Ils seront effectués par lots. Le gros œuvre prend en charge la structure du bâtiment qui assure sa stabilité (la charpente, les murs porteurs, le sol, les plafonds, etc.). Ces travaux peuvent également augmenter l’ étanchéité du bâtiment (revêtement mural, fenêtres, toiture, portes, etc.). Des artisans se chargent de ce travail. Ainsi, un charpentier ou un menuisier interviendra sur la rénovation de la charpente. Le plombier-chauffeur interviendra sur la rénovation de l’ancienne plomberie. Un couvreur ou un charpentier refait le toit pour améliorer l’ isolation du grenier.
Le travail de finition fait partie de la finition. Ils permettent de rendre le bâtiment habitable et plus confortable. Il peut s’agir de l’installation d’un nouveau système de climatisation ou de ventilation ou d’un nouveau système de chauffage comme l’installation de plusieurs radiateurs, d’une chaudière pour la production d’eau chaude, etc.
Cette rénovation électrique sera effectuée par un technicien en climatisation, un technicien en chauffage ou un électricien.La pose de nouvelles cloisons intérieures pour améliorer l’efficacité énergétique et l’isolation phonique est réalisée par un plâtrier. Vous pouvez confier l’équipement d’une nouvelle cuisine à un menuisier.
En fonction de vos envies et des pièces à rénover, aussi bien la pose de nouveaux revêtements muraux que la rénovation de la salle de bain sont réalisées par un parquet, un plombier, un carreleur (pose de carrelage ou d’une nouvelle baignoire, etc.). ). Demandez à un spécialiste d’effectuer une inspection minutieuse de l’ élévateur. Il doit adapter la machine aux normes de sécurité. Il peut subir une substitution partielle ou totale. En ce qui concerne les parties communes telles que la cage d’escalier, une réforme avec un nouveau revêtement de sol, une nouvelle peinture, etc. peut être effectuée.
Pourquoi faire appel à un professionnel de la rénovation de bâtiment?
Vous êtes-vous rendu compte de l’ampleur de la tâche? Confier les travaux à un professionnel de la réforme vous évitera bien des soucis, surtout s’il s’agit d’une réforme majeure ou d’une extension. En effet, vous ne pourrez pas suivre tout le travail des nombreux corps de métiers impliqués dans votre chantier. Ce spécialiste de la réadaptation vous fera bénéficier non seulement de ses connaissances, mais également d’un artisan compétent. Sa formation lui permet de bien maîtriser ce type de travail. Son expérience lui permet de planifier les différents travaux et leur temps d’exécution tout en respectant votre budget. Il s’assure que chaque étape est effectuée correctement selon les règles du métier. Vous pouvez recevoir le travail dès que le travail est terminé. Cela vous permettra de visualiser et d’approuver ces renouvellements.
En présence de malfaçons, vous pouvez faire quelques commentaires. Le spécialiste de la rénovation réglera le problème en corrigeant rapidement les imperfections. A défaut, il peut utiliser la garantie de parfait achèvement qui est valable 12 mois à compter de la réception des travaux.
Le professionnel établit un diagnostic de l’état du bâtiment
Un spécialiste de la réhabilitation d’un bâtiment doit développer une suite logique des travaux à réaliser grâce à un état des lieux. Un problème mal détecté tel que trop dépenser en électricité ou en chauffage peut conduire à choisir une solution inadaptée. Pour cela, le spécialiste établira un Diagnostic Technique Global ou DTG qui comprend la réalisation du bilan thermique par un professionnel. Ainsi, il permettra :
Maîtriser le domaine énergétique (performance et efficacité) du bien.
Détecter les différents ponts thermiques.
Grâce à ces données, vous pouvez facilement désigner les travaux à réaliser pour augmenter la performance énergétique du bâtiment. Cela peut être au niveau de l’isolation thermique intérieure ou extérieure, de l’ isolation du toit, de l’installation de nouvelles fenêtres, etc. Vous constaterez une baisse des factures énergétiques. La DTG permet également de lister les travaux indispensables à la garantie décennale du bâtiment, ainsi que leurs coûts.
Bénéficiez d’une aide financière pour votre rénovation énergétique
Les travaux de réhabilitation énergétique vous permettent de réaliser des économies d’énergie, mais ils vous permettent également d’accéder à des aides financières accordées par l’Etat. Vous pouvez bénéficier de :
– Subventions aux Certificats d’Economies d’Energie ou CEE dédiés à la réhabilitation des bâtiments de plus de 2 ans.
– Une réduction du taux de TVA de 5,5% ou 10%. Le professionnel l’inclut dans le budget.
– MaPrimeRenov’Copro pour les logements collectifs de plus de 15 ans. Vous bénéficierez également de l’AMO. (Aide à Maîtrise d’Ouvrage).
