À un moment donné, tout propriétaire peut avoir besoin de réparer sa maison, surtout s'il y vit depuis de nombreuses années. Il est également possible qu'il vienne d'acquérir une nouvelle propriété qui nécessite une cure de jouvence. Dans le premier comme dans le second cas, il est donc nécessaire de procéder à des travaux de rénovation. Bien sûr, cela ne doit pas être fait au hasard pour de meilleurs résultats. L'idéal est de les confier à une réforme professionnelle. Précisément dans ce sens, beaucoup se demandent combien pourrait coûter une rénovation de bâtiment en 2021. Voici tout ce qu'il faut savoir à ce sujet.
Quel est le coût moyen de la rénovation d'un bâtiment?
En sollicitant en ligne des devis de travaux auprès de plusieurs entreprises de rénovation, on constate que les travaux coûtent en moyenne entre 160 € et 1 250 € le mètre carré. Dans le cas d'une réforme partielle, le prix de la réforme au mètre carré peut donc varier entre 160 € et 350 €. Pour une surface de 100 m2, le coût total des travaux peut ainsi être de 25 500 € en moyenne.
Dans le cas d'une réforme complète, le prix au mètre carré est dans la plupart des cas compris entre 950 € et 1 250 €. Le coût total peut alors s'élever à 110 000 € pour une surface de 100 m2. Attention toutefois, le prix des rénovations de bâtiments peut dépendre de leur catégorie. En effet, ceux-ci peuvent être répartis en trois catégories, à savoir le gros œuvre, l'aménagement du territoire et enfin la rénovation énergétique.
Le coût d'une réforme pour le cas du gros œuvre
Lors de la rénovation d'un bâtiment, certains travaux peuvent être nécessaires. Cependant, ce sont aussi les plus grands et donc les plus chers. On parle alors de réhabilitation pour les gros oeuvres. Les parties du bâtiment en question sont bien sûr principalement la toiture, la charpente, la plomberie, la maçonnerie, etc. Ainsi, en cas de remplacement des tuiles, le prix passe de 45 € à 145 € le mètre carré sur moyen.
Pour la rénovation de toiture, c'est généralement entre 185 et 275 euros le mètre carré. Quant à la rénovation de la charpente, elle peut coûter entre 10 100 € et 21 100 € le mètre carré. La rénovation des sols et la rénovation des murs, en revanche, coûtent respectivement entre 23 et 100 € par mètre carré et entre 15 et 105 € par mètre carré. Pour la rénovation de plafonds, le prix se situe en moyenne entre 18€ et 265€ le mètre carré.
Le prix d'une réforme pour le cas de l'aménagement de l'espace
Au fil du temps, la conception et l'agencement des différentes pièces d'une maison peuvent ne plus convenir à son propriétaire. Dans ce cas, vous devrez peut-être abattre une cloison, en créer une autre, ajouter une nouvelle chambre, séparer les toilettes de la salle de bain, etc. Pour ces différents travaux d'aménagement d'espace, voici les coûts moyens de rénovation. Pour le développement du penthouse, il faut donc prévoir entre 530 € et 2 650 € le mètre carré.
Quant à la rénovation de la cuisine et la rénovation de la salle de bain, elles coûtent respectivement entre 8 et 28 € le mètre carré, et entre 830 € et 5 100 €. En revanche, agrandir une maison dans le cadre d'une rénovation coûte dans la plupart des cas entre 830 € et 2 100 € le mètre carré. Enfin, pour l'ajout de cloisons, il faut prévoir un budget de 8 à 28 € le mètre carré.
Le coût d'une rénovation énergétique
Lors de la rénovation d'un bâtiment, il est tout simplement impossible de se passer de travaux d'isolation. Sans cela, les autres interventions deviennent souvent inutiles. Il ne faut pas oublier qu'ils permettent d'améliorer le confort de n'importe quel logement, mais pas seulement. Ils offrent également la possibilité de réaliser des économies d'énergie considérables. Dans le cadre d'une rénovation, l'isolation d'un plafond coûte, entre autres, entre 23 et 75 € le mètre carré en moyenne.
L'isolation des murs et des lucarnes, quant à elle, coûte généralement entre 28 et 95 € du mètre carré, tandis que l'isolation du rez-de-chaussée nécessite un budget de 33 à 85 € du mètre carré. Concernant le changement des fenêtres, le prix des travaux oscille entre 210 € et 620 € par pièce en moyenne. Il est bon de souligner que ces différents prix ne sont donnés qu'à titre indicatif. Ils peuvent très bien varier d'une région à l'autre et d'un professionnel à l'autre. Pour trouver un bon rapport qualité/prix, n'hésitez pas à demander en ligne des devis de construction auprès de diverses entreprises.
Assistance disponible pour la rénovation des bâtiments.
Il est bon de savoir qu'il existe différentes subventions dédiées à la réhabilitation d'un bâtiment. Les ménages éligibles peuvent donc en profiter pour réduire les dépenses liées à ces fameux travaux. Il s'agit notamment des aides de l'État pour les travaux de rénovation qui permettent d'économiser de l'énergie sous certaines conditions. Veuillez noter que certaines de ces aides peuvent être combinées entre elles. Parmi eux figurent, entre autres, les éco-prêts à taux zéro. Il s'agit ici d'un prêt bancaire. Comme son nom l'indique, il offre alors un taux d'intérêt de 0 %.
Ainsi, les propriétaires éligibles peuvent emprunter entre 7 000 € et 30 000 €, mais les travaux de rénovation doivent être liés à leur résidence principale. MaPrimeRénov' fait également partie des subventions en question. Cette aide a remplacé le crédit d'impôt. Son principal avantage est qu'il n'est pas réservé aux ménages modestes. En effet, il est accessible à tous les ménages sans condition de ressources. Aides de l'ANAH, TVA réduite, Pacte de solidarité énergétique, etc.